Nos Prestations

La société LES VILLAS MODERNES conçoit et construit votre maison dans le cadre strict du contrat de construction de maisons individuelles règlementé par la « loi de 1990 », à ce titre, LES VILLAS MODERNES est votre interlocuteur unique et prend tout en charge de sa conception à sa réalisation.

L’étude de votre projet de construction
Nous étudions et évaluons avec vous le coût exhaustif de votre projet de construction de l’acquisition du terrain jusqu’à la livraison clés en main de votre maison :

  • Les frais de notaire pour l’acquisition de votre terrain
  • Les frais de géomètres éventuels pour le relevé et le bornage de votre terrain
  • Les frais de viabilisations éventuels à réaliser sur le terrain
  • Les différentes taxes liées à la construction (Taxe d’aménagement, taxe de participation de raccordement à l’égout…)
  • Le chiffrage complet et définitif au meilleur prix de votre projet de construction)

La recherche de votre terrain à bâtir

  • Nous assistons dans la recherche de votre terrain et vous conseillons en toute indépendance pour faire le bon choix, emplacement, ensoleillement, environnement et voisinage, possibilités d’implantation de votre maison, accessibilité…

Élaboration de votre projet architectural 

  • Analyse de vos besoins et prise en compte de votre budget
  • Style architectural souhaité (contemporain, traditionnel, régional…)
  • Type de toiture et couleur d’enduit souhaité (Toit plat, 2 pentes, 4 pentes…)
  • Nombre de niveaux souhaités (plain-pied, étage…)
  • Structuration du plan intérieur de la maison (coté jour, coté nuit, pièces de services…)
  • Type d’annexes souhaités (garage, remise, pool house, local technique piscine…)
  • Esquisses 2D et 3D de votre avant-projet
  • Prise en compte des modifications souhaitées
  • Plans définitifs pour dépot de permis de construire
  • Infographie 3D de votre maison

Choix des équipements intérieurs de votre maison

  • Revêtements des sols et des murs (carrelages, faïences…)
  • Equipements électriques
  • Système de chauffage et production d’eau chaude
  • Sanitaires

La signature de votre contrat de construction
Avec LES VILLAS MODERNES, vous signez un contrat conforme aux dispositions de la loi du 19 décembre 1990 vous offrant toutes les garanties et assurances.
Votre contrat de construction LES VILLAS MODERNES est constitué des pièces suivantes :

  • L’offre de prix
  • Les attestations des garanties et assurances comprises
  • La notice descriptive
  • Les conditions particulières
  • Les conditions générales (détail des modalités du contrat de construction)
  • La grille d’appel de fonds conforme à la législation
  • La liste et le chiffrage des prestations non comprises
  • Les plans de votre maison

Avec votre contrat de construction LES VILLAS MODERNES vous bénéficiez de :

  • Un délai de réflexion de sept jours sur votre engagement
  • La garantie de remboursement de l’acompte
  • La garantie de livraison à prix et délai convenu
  • Garantie de paiement des sous-traitants
  • Garantie de parfait achèvement
  • Garantie de bon fonctionnement
  • Garantie décennale
  • L’assurance dommages ouvrage
  • Un ensemble de prestations et une prise en charge totale de votre projet par un interlocuteur unique
  • Un service après-vente

La grille d’appels de fonds
Votre contrat de construction LES VILLAS MODERNES vous assure une gestion simplifiée pour le paiement de vos travaux. Vos versements sont effectués sur la base d’un échelonnement correspondant à l’avancement des travaux (% appliqué sur le prix convenu dans votre contrat):

  • 5% à la signature du contrat
  • 5% à la délivrance du permis de construire (10% en cumulé)
  • 5% à l’ouverture du chantier (15% en cumulé)
  • 10% à l’achèvement des fondations (25% en cumulé)
  • 15% à l’achèvement des murs (40% en cumulé)
  • 20% à la mise hors d’eau (60% en cumulé)
  • 15% à l’achèvement des cloisons et à la mise hors d’air (75% en cumulé)
  • 20% à l’achèvement des travaux d’équipement, de plomberie, de menuiseries intérieures et de chauffage (95% en cumulé)
  • 5% à la réception (100% en cumulé)

L’élaboration de votre plan de financement

  •  Si vous le souhaitez, nous pouvons élaborer avec vous votre étude de plan de financement et rechercher auprès de nos partenaires financiers le crédit le mieux adapté à votre situation (apport, taux, type de crédit…).

La gestion des formalités administratives
Nous nous occupons de toutes les formalités administratives pour une réalisation en toute sérénité de votre projet de construction et plus particulièrement :

  • Le dépôt de votre demande de permis de construire en conformité avec les règles de l’urbanisme et aux contraintes éventuelles imposées par les services de la mairie.
  • Le suivi de l’instruction de votre permis de construire afin de répondre de manière réactive aux demandes éventuelles de pièces complémentaires par les services instructeurs.
  • A réception de votre permis, l’affichage sur le terrain
  • Si vous le souhaitez, mise en relation avec un huissier pour réaliser les constats d’affichages pendant le recours des tiers

Les études techniques avant travaux
Chaque construction réalisée par LES VILLAS MODERNES bénéficie de l’intervention des bureaux d’études suivants :

  • Un bureau d’étude géotechnique réalise sur site une étude de sol sur l’emprise de la construction projetée afin de déterminer la résistance mécanique de celui-ci.
  • Un bureau d’étude béton réalise, sur la base du résultat de l’étude de sol et des pièces graphiques de votre maison, l’ensemble des plans de ferraillage et de coffrage indispensables à toute construction.
  • Un bureau de contrôle technique vérifie en cours de chantier le respect des règles de l’art concernant la réalisation des ferraillages des fondations, des chaînages verticaux et horizontaux de l’ouvrage.
  • Si prévu au contrat (Logement BBC et/ou logement conforme à RT2012), demande de l’étude thermique de votre habitation

Votre construction

  • Nous construisons votre maison conformément à la notice descriptive détaillée annexée à votre contrat LES VILLAS MODERNES.

Nos partenaires fournisseurs et artisans

  • Nos partenaires fournisseurs et artisans, sélectionnés soigneusement pour leur professionnalisme et leur goût du travail bien fait se soumettent à un cahier des charges strict imposé par nos soins et les prescriptions des études techniques et du bureau de contrôle.
    Ils bénéficient tous d’une longue expérience dans leurs domaines de compétence respectifs et disposent systématiquement de l’assurance décennale relative aux ouvrages qui leurs sont confiés.
    Grace à notre garantie de paiement des sous-traitants, ils exécutent  leur travail sans se soucier d’éventuels problèmes de règlement.

Planification et suivi de chantier

  • Nous planifions et assurons le suivi de votre chantier de construction, à ce titre nous coordonnons les différents corps de métiers et assurons un contrôle des travaux réalisés pendant toute la durée du chantier.

Le service après-vente LES VILLAS MODERNES

  • Après la livraison de votre maison individuelle, nous restons à votre écoute tout au long de la période de garantie de votre maison et nous engageons à intervenir dans les meilleurs délais en vue de vous satisfaire.

Constructeur de maisons individuelles clé en main, tous types d'architecture pour tous les budgets

Les Villas Modernes - SARL au capital de 50 000 euros - Mentions Légales